Общественно-информационный портал КРАСНООБСК

Краснообцы получили счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль. К тому, что тарифы повысятся, в основном были готовы. Но некоторые неожиданные «сюрпризы» возмутили наших читателей до глубины души. Обсудим лишь один из аспектов темы.

В редакцию позвонил читатель Виктор Алексеевич В., возмущенный цифрами, которые появились в его счете на электроэнергию, используемую на общедомовые нужды (ОДН). По его словам, сумма эта выросла у него в разы по сравнению с предыдущим счетом: «было 13 руб., а стало 87 руб. Не может же тариф вырасти в 6 раз! В чем тогда причина?»

Разница, действительно, впечатляет. Наш собеседник живет в двухкомнатной квартире обычного пятиэтажного дома и искренне недоумевает, отчего так резко могли повыситься суммы на общедомовые нужды. В доме нет лифта, только лампочки в подъезде. Больше всего негодует житель по той причине, что ему непонятно, откуда именно взялись эти цифры. Когда они так резко неоправданно увеличиваются, создается полное впечатление, что «кто-то залез к тебе в карман». Людям, естественно, хочется, чтобы во всём были порядок, ясность и прозрачность.

Тарифы на электроэнергию в Новосибирской области с 1 июля действительно выросли. Разумеется, не в разы. Рост произошел на 12%. То есть если прежде мы платили за электричество 1,89 руб. за 1 квт., то теперь будем 2,09 руб.

Жилищным законодательством предусмотрено, что граждане должны оплачивать электроэнергию, расходуемую на бытовые нужды своей квартиры (по индивидуальному счетчику или по нормативу — в случае его отсутствия) + долю электроэнергии, которая расходуется на общедомовые нужды (ОДН).

Стоит напомнить, что практика внедрения ОДН была инициирована федеральным правительством и введена во всех регионах страны. В частности, новое законодательство обязывает коммунальщиков выставлять гражданам счета отдельно — за индивидуальное потребление, и отдельно — за общедомовое. Распределение ОДН происходит пропорционально площади занимаемого помещения (квартиры). Чем больше площадь квартиры в многоквартирном доме, тем выше счёт за ОДН.

Где в доме расходуется электроэнергия на общедомовые нужды? Это освещение мест общего пользования, то есть лестничных клеток, крыльца, другого имущества дома; это работа лифтов, насосов, которые подкачивают воду на верхние этажи. Раньше этот платеж входил в понятие «содержание жилья», т. е. жильцы, оплачивая квартплату, оплачивали эту составляющую. В соответствии с новым законодательством, изменен порядок расчета. Теперь за ОДН жильцы должны платить энергосбытовой организации. «Новосибирскэнергосбыт».

Порядок расчетов за места общего пользования прописан в специальном «Положении о порядке начисления оплаты за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды».

Базой для распределения электроэнергии служат: общая площадь всех жилых помещений многоквартирного дома; цифры суммарного объема потребленной электроэнергии на общедомовые нужды по документам, предоставляемым ОАО «Новосибирскэнергосбыт».

В ЖКХ, как нам пояснили, от энергосбытовой организации поступают только конечные цифры потребленной домом электроэнергии. Эти цифры распределяются на все квартиры.

Начисляется плата за потребленную электроэнергию на ОДН для собственников по соответствующим формулам. В целом механизм распределения прост. Объем электроэнергии, расходуемый на места общего пользования, делится на все квартиры жилого дома пропорционально общей площади каждой квартиры. Начисление производят работники бухгалтерии ЖЭУ в соответствии с упомянутым Положением.

При наличии домового счетчика объем ОДН может быть как положительным, так и отрицательным. Но отрицательный объем ОДН возможен вследствие экономии жильцами, у которых нет индивидуальных приборов учета и фактический потребленный объем у которых меньше норматива. Общедомовые нужды рассчитываются по нормативу в случае отсутствия приборов учета или если таковые не прошли поверку. Тогда цифры на ОДН могут быть довольно высоки. Для снижения затрат жильцам целесообразно провести общее собрание и проголосовать о замене устаревших приборов учета.

На вопрос, откуда могли взяться высокие цифры затрат на ОДН, однозначного ответа мы не получили. В ЖЭУ нам не смогли точно сказать, почему у жильца так подскочили цифры на ОДН в счетах. Возможно, до этого выставлялись частичные суммы из-за отсутствия точных данных по энергопотреблению. Конечно, в каждом случае нужно разбираться отдельно. Обратившись в «Новосибирскэнергосбыт» с письменным заявлением, можно получить данные по суммам, которые были начислены дому на ОДН, и понять, из чего вытекают цифры по конкретному дому и конкретной квартире.

На сайте nskes.ru есть интерактивная справочно-информационная система ОАО «Новосибирскэнергосбыт», где, зарегистрировавшись, можно получить информацию о состоянии счета по электрической энергии, и доступ к услуге «Система быстрого расчета суммы к оплате».