«Жить стало лучше, жить стало веселее!» 

Распространённый вариант фразы, произнесённой Секретарём ЦК ВКП (б) И. В. Сталиным 17 ноября 1935 года

В начале января из местной прессы мы узнали, что исполняющим обязанности администрации Новосибирского района В. В. Борматовым почетными районными грамотами наградил директора МУП ЖКХ «Краснообск» Агафонова С. А. и его заместителя Сафонову Н. Ф. В газетной публикации отсутствовало упоминание, за какие заслуги перед поселком или районом упомянутые господа удостоились такой награды.

Поступок нынешнего руководителя района можно отчасти понять — он человек новый и недостаточно знаком с реалиями краснообской жизни. Откуда ему знать о степени недоверия жителей поселка к руководству МУП ЖКХ «Краснообск», о волнении, которое вызывает готовящаяся акция по переводу многоквартирных домов на «непосредственное управление», о недовольстве навязываемыми управляющей компанией необоснованно завышенными тарифами на услуги ЖКХ? Но советы его «консультантов» по выбору награждаемых не могут не вызывать недоумения.  Что, в нашем поселке не нашлось людей достойнее, руководство ЖКХ? А достойных людей в Краснообске, наверняка, масса, только они честно трудятся и не привлекают к себе внимания.

Последние недели МУП ЖКХ «Краснообск» при поддержке администрации поселка проводит акции, направленные на принуждение жителей к переходу на «непосредственное управление» многоквартирными домами и принятию новых повышенных тарифов на услуги ЖКХ.

Хочу заявить, что в последних действиях управляющей компании вижу не только множество юридических нарушений, но и искажение смысла и духа реформ в области ЖКХ.

Остановлюсь на этом подробнее.

С 2008 года софинансирование региональных программ капитального ремонта производилось за счёт средств государственной программы «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Собственники платили лишь 5% от стоимости ремонта. Предполагалось, что Фонд просуществует до 1 января 2013 г.

Новая схема начнёт действовать с 2014 года. Согласно законопроекту граждане должны провести общие собрания и определиться в какие сроки, каким объёмом и за какие деньги они могут отремонтировать свои дома. При этом государство и муниципалитеты должны заранее объявить объёмы софинансирования. Какова будет доля бюджетных средств пока непонятно. Объёмы софинансирования будут устанавливаться региональными законами о бюджете с учётом состояния жилфонда на каждой территории. Оценив все параметры, жильцы могут самостоятельно определить сумму ежемесячных отчислений и, по мнению экспертов, эта сумма будет в пределах от 3 до 10 рублей на один квадратный метр площади жилья.

Чтобы самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт жилищного фонда, необходимо понимать, из каких составляющих она состоит. Традиционно статьи расходов следующие:

— оплата труда основных работников;

— материалы, инвентарь, спецодежда;

— общепроизводственные и общехозяйственные расходы;

— отчисления на социальные нужды (страховые взносы).

Все нормативы расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения носят рекомендательный характер. У каждой УК или УО есть свои особенности, своя структура, свои технологии и, стоит отметить, что в большинстве случаев эти данные компании собственникам не предоставляют, игнорируя Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия…».

Если иметь все выше перечисленные данные, то собственники квартир в любом доме могут самостоятельно проверить, насколько управляющая организация добропорядочна и честна по отношению к ним. В нашем поселке невозможно сделать такие расчеты, т. к. все исходные данные крепко защищены МУП ЖКХ.

Дорога к храму нелегка,

Трудна дорога к Богу.

Дорога к храму не близка,

Хоть храм — через дорогу.