ЧИТАТЕЛЬСКАЯ ТРИБУНА
Как защититься от роста тарифов?
(Продолжение. Начало в № 17 (328) от 8.05.2010 г.)
Наименование В 2010 году УК предложила собственникам дома № 2 новый тариф в сумме: Собственники проголосовали и утвердили тариф на 2010 г. с изменениями:
Уборка лестничных клеток и лифтовых кабин 1,49 руб./м2 1,04 руб./м2
Уборка мусорокамер 2,05 руб./м2 1,84 руб./м2
Уборка придомовой территории 1,63 руб./м2 1,04 руб./м2
Работа спецтехники 0,90 руб./м2 0,80 руб./м2
Обслуживание инженерного оборудования дома 1,91 руб./м2 1,71 руб./м2
Прочие затраты 0,07 руб./м2 0,07 руб./м2
Ремонт конструктивных элементов зданий 0,25 руб./м2 (перенесен на кап.ремонт)
Прочие услуги —работа с населением 0,69 руб./м2 0,69 руб./м2
Итого, расходов по содержанию имущества 8,83 руб./м2 6,96 руб./м2
на обслуживание лифтов 2,25 руб./м2 2,25 руб./м2
на утилизацию мусора 0,52 руб./м2 0,52 руб./м2
на текущий ремонт 3,00 руб./м2 3,0 руб./м2
Всего, затраты на содержание дома 14,60 руб./м2 12,73 руб./м2
Общее управление — затраты Управляющей компании 1,46 руб./м2 1,27 руб./м2
Резервный фонд (в том числе капитальный ремонт) не предусмотрены 2,06 руб./м2
Полная стоимость содержания жилого дома 16,06 руб./м2 16,06 руб./м2
Предлагаю жильцам сравнительную таблицу тарифов: тех, что нам предложила Управляющая компания МУП ЖКХ, и тех, на которых настояли жильцы-собственники дома № 2.
Нетрудно увидеть, что за счет только лишь уменьшения стоимости затрат на содержание жилья (предложено 2,06 руб./м2, а жильцы дома скорректировали до 16,06 руб./м2) мы дополнительно получаем экономию в 25 338 руб. в месяц или 228 042 рубля в год. Неплохо. И это еще лишь при частичном изучении предложенных нам тарифов на 2010-й год.
Сегодня согласно сметам Управляющей компании МУП ЖКЖ «Краснообск», на ремонт дома № 2 нам требуется свыше 3-х миллионов рублей. Ведь прежде все 27 лет ни государство, ни ГУП ЖКХ практически не вкладывали в ремонт дома средств. А теперь тоже, кроме наших собственных кровных, других денег нет и не предвидится.
22 марта 2010 г. мы направили свои утвержденные тарифы в УК МУП ЖКХ на согласование. 8апреля нам ответили официальным письмом. В нем нас уведомили, что «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, представленный вами, не может быть принят МУП ЖКХ. В связи с тем, что, уменьшая стоимость оказываемых МУП ЖКХ услуг, вы не меняете перечень этих услуг. МУП ЖКХ не может оказывать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за указанную в вашем расчете плату».
Придется еще раз сделать пояснения для заместителя директора по финансам УК МУП ЖКХ Н. Ф. Сафоновой.
Наталья Федоровна! В предложенном нашими жильцами тарифе мы увеличиваем заработную плату дворнику до 6780 руб. ежемесячно. На каком основании мы должны менять перечень услуг от МУП ЖКХ в сторону уменьшения, если увеличиваем заработную плату дворнику вдвое по сравнению с выплачиваемой ему заработной платой МУП ЖКХ? То же самое касается и других услуг.
Тарифы на услуги МУП ЖКХ за последние 3 года повысились на 38%. При этом зарплата рабочим и цеховому персоналу практически не повышалась. Зато размер платы на «общее управление — затраты Управляющей компании» вырос в 2010 г. почти в полтора раза! (если быть точным, то на 46%, т. е. с 1,00 руб/м2 до 1,46 руб/м2.) Это составит в год ни много ни мало 215 480 тыс. руб.
Сейчас на дворе май. Плату за услуги МУП ЖКХ взимает с нас по прошлогодним расценкам. Более месяца наш домовой комитет ведет переговоры с Сафоновой Н. Ф. по вопросу согласования предложенных жильцами альтернативных тарифов. Консультируемся и в других местах.
УК МУП ЖКХ установила некие среднепотолочные, абстрактно-усредненные тарифы на содержание всех наших жилых домов; это доказывает тот факт, что мы платим за содержание дома одинаково, будь то 9-этажный или 5-этажный дом с разницей лишь в 2,25 руб./м2 на содержание лифта, отсутствующего в 5-этажке. То есть все мы платим почему-то (не включая лифт), по 13,91 руб./м2. А ведь дома в поселке различаются как по площади общедомовых помещений, так и по площади прилегающих территорий (в пересчете на 1 м2 жилплощади) — а, следовательно, и по объему работ по содержанию этих объектов.
(окончание следует)
С. В. Зезюлина, председатель домового комитета жилого дома № 2, член Совета пенсионеров р.п. Краснообска |