На прошлой неделе МУП ЖКХ «Краснообск» подготовило сметы по текущему и капитальному ремонту домов №№ 1 и 2. В ближайшее время ремонтные организации приступят к ремонту подъездов и кровли этих домов. Как объяснила редакции зам. директора МУП ЖКХ «Краснообск» Наталья Сафонова, выбор домов для ремонта сделан не на основании порядковых номеров. Именно в этих домах наибольшее количество жильцов (более 50%) проявило сознательность и подписало договора на обслуживание управляющей организацией МУП ЖКХ «Краснообск». Не имея согласия собственников жилых помещений, управляющая организация не вправе навязать услуги по капитальному ремонту. Отныне обязанность по капремонту зданий и его финансированию лежит исключительно на собственниках жилья. Муниципалитет готов вложится в это дело на условиях софинансирования. Финансовые возможности у него имеются. Выбраны максимально «гуманные» из допустимых по закону условия: 95% затрат на капремонт оплачивают власти и всего лишь 5% — жильцы.

В какую сумму это выльется жильцам, Наталья Сафонова пояснила на примере дома № 2. При сметной стоимости ремонта кровли здания в 1 млн 559 тыс. руб. жильцам придется внести свой «вклад», исходя из расчета 6 руб. 90 коп. на 1 кв. м занимаемой площади. То есть хозяева однокомнатной квартиры «выложат» примерно 236 руб., двухкомнатной — 365, а трехкомнатной  — 436 руб. Наталья Сафонова подчеркнула, что прием выполненных работ ныне будет проходить открыто и гласно. Подписывать документ будут только после единодушного одобрения качества работ со стороны всех шести (в доме № 2) избранных старших по подъездам. Это нововведение наверняка придется по душе краснообцам. Еще свежи в памяти печальные примеры из практики ГУП ЖКХ СО РАСХН, когда жильцы получали кое-как «сляпанный» ремонт подъездов и кровель, при том что средства на такую «халтуру» списывались немалые.

У муниципалитета есть средства для проведения капремонта и других домов Краснообска. Целесообразно осуществить ремонт крыш за недолгое сибирское лето. Однако ввиду слишком низкого процента заключенных договоров обслуживания в основной массе краснообских домов сделать это затруднительно по юридическим причинам. Наталья Федоровна призывает через газету собственников квартир как можно скорее явится в паспортный стол ЖЭУ МУП ЖКХ (дом № 25) и подписать договор с управляющей компанией, которую выбрали большинством голосов на прошедших в апреле собраниях.

Справедливости ради надо отметить, что низкая активность в подписании договоров обусловлена не только ленью и безалаберностью краснообцев. Определенная часть активистов-общественников возражает против навязывания одностороннего, по их мнению, договора жильцам со стороны МУП ЖКХ. Активисты предлагают основательно переработать договор, внеся в него поправки, которые бы в полной мере учитывали интересы собственников жилья и давали бы им возможность на равных строить свои отношения с управляющей компанией, которую они считают идейной, кадровой и имущественной «наследницей» печально известного ГУП ЖКХ СО РАСХН.

16 июня руководитель территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (ТУ ФАУФИ) Ю. И. Зайцев по представлению областной прокуратуры отменил ранее изданное им распоряжение № 1981-р от 12.12.2007 о безвозмездной передаче федерального имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП ЖКХ СО РАСХН, в собственность муниципального образования р.п. Краснообск. По поступившим сведениям, в основу представления, предъявленного ТУ ФАУФИ облпрокуратурой, положены те же основания, по которым ранее было отказано в передаче другого коммунального предприятия — ГУК ПЭТС СО РАСХН — в муниципальную собственность. Стоит напомнить читателям, что три года назад муниципалитет Краснообска давал согласие, основываясь на имевшихся постановлениях правительства, на принятие в муниципальную собственность двух коммунальных предприятий-монополистов, подведомственных Сибирскому отделению Россельхозакадемии. Но у руководства Сибирского отделения в отношении ГУК ЖКХ СО РАСХН были другие планы. Предприятие планировалось передать в аренду ОАО «Новосибирскэнерго» с далеко идущими последствиями. Затяжной конфликт вокруг предприятия привел к увольнению бывшего директора Н. Н. Шелехова и возбуждения против него нескольких уголовных дел, которые тянутся по сию пору. Руководство СО РАСХН, опираясь, в частности, на прокуратуру, сумело «доказать», что имеет право на владение коммунальным предприятием, даже несмотря на его непрофильный для сельхознауки характер.

С ГУП ЖКХ СО РАСХН история сложилась по-иному. К началу 2007 предприятие влезло «по уши» в долги (более 40 млн. руб.) и больше ни для кого не представляло коммерческого интереса. Даже более того — стало тяжкой обузой. Усугубило ситуацию включение предприятия в прогнозный план приватизации госимущества. СО РАСХН предпринимало попытки избавиться от находящегося в «предбанкротном» состоянии предприятия. Но «сбросить» ГУ П ЖКХ в муниципалитет никак не удавалось. Лишь в конце 2007 года при поддержке хорошего друга председателя СО РАСХН А. Донченко полпреда Президента РФ в СФО А. Квашнина дело по передаче имущества наконец-то сдвинулось с мертвой точки. 12 декабря было принято Распоряжение руководителя ТУ ФАУФИ № 1981-р.

Однако решения госорганов, принятые на основании властного окрика, пусть даже высокого лица, законней от этого не становятся. К такому выводу пришла облпрокуратура, когда, опираясь на свои прежние представления об имущественной принадлежности, оспорило решения руководителя ТУ ФАУФИ. Говоря иными словами, прокуратура «поступила по закону».

Эксперты полагают, что последствия об отмене распоряжения о передаче коммунального госимущества в муниципальную собственность, могут быть весьма удручающими. Так, встанет вопрос легитимности деятельности МУП ЖКХ «Краснообск» в качестве управляющей компании. Ведь инициатором проведения общих собраний жильцов по выбору формы управления многоквартирными домами выступал муниципалитет как собственник части жилого фонда. Как собственник он же голосовал своей долей общей площади при выборе управляющей компанией… Вопросов возникнет немало.

Несмотря на все произошедшее, руководство местного самоуправления призывает не драматизировать ситуацию. По словам председателя Совета депутатов Краснообска Елены Меренковой, коммунальное хозяйство поселка по закону все равно обязано рано или поздно стать муниципальным. Отмена распоряжения ТУ ФАУФИ о передаче имущества не повлечет за собой фактических нарушений в деятельности МУП ЖКХ. Жителям поселка, как и прежде, будут поставляться услуги ЖКХ, а муниципалитет будет продолжать финансировать капитальный ремонт домов. Из возникших юридических коллизий по вопросам собственности наверняка будет найден приемлемый для всех выход. Это выход будет соответствовать как законодательству, так и здравому смыслу.

Надо отметить, что юридические нелепости и препоны со стороны госорганов, возникающие в нашей повседневной жизни, и особенно в отношении хозяйствующих субъектов, зачастую имеют коррупционную природу. Президент Медведев характеризует коррупцию «как системный вызов, как угрозу национальной безопасности, как проблему, которая порождает неверие граждан в возможности государства навести порядок  и обезопасить граждан от всякого рода преступных поборов» (Из интерьвью агентству Рейтер 23.06.08). Нынешняя «пляска» вокруг коммунального хозяйства Краснообска лишь подтверждает заключения Президента.

24–27 июня в Краснообске прошло совместное выездное заседание президиумов Российской академии сельскохозяйственных наук и Сибирского отделения Россельхозакадемии. Тема: «Становление и развитие аграрной науки в сибирском регионе». Заседание  посвященное 180-летию сибирской аграрной науки. В заседании, проходившем в режиме конференции (было заслушано и обсуждено более 20 докладов), приняли участие президент Россельхозакадемии Геннадий Романенко, представители аппарата полномочного представителя президента РФ в Сибирском федеральном округе, представители межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» и администрации НСО, представители академий наук Казахстана и Монголии. На заседании в числе прочего говорилось о проекте технопарка сельскохозяйственного профиля, который планируется построить недалеко от Краснообска. Под данный проект уже найдено частичное финансирование.

ПРОИСШЕСТВИЯ

В период с 14 по 20 июня Краснообским отделом вневедомственной охраны за административные правонарушения задержаны 49 человек, в том числе за появление в общественном месте в нетрезвом виде 31, за мелкое хулиганство 18. В дежурную часть Краснообского отделения милиции доставлено 8 правонарушителей, из них 6 в нетрезвом состоянии.

22 июня в 6:40 утра в одном из супермаркетов поселка сотрудники ОВО задержали жителя Краснообска 1990 г.р., который похитил бутылку шампанского стоимостью 539 рублей.

Пресс-служба Краснообска