Проект протокола… Что дальше?

17 апреля с.г. большая группа собственников жилья обратилась к Главе Администрации поселка Д. Н. Лейману и директору УО МУП ЖКХ «Краснообск» С. А. Агафонову с предложением создать согласительную комиссию по разработке взаимоприемлемого договора на управление многоквартирными домами. Не получив ответа (а срок подачи акцепты истекал 25 апреля), по тем же адресам инициативная группа направила протокол разногласий к проекту договора. Текст протокола приводится ниже.

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ:

29 марта 2008 г. в газете «Краснообск» № 12 был опубликован проект договора, составленный УО МУП ЖКХ в одностороннем порядке.  Предложенный проект изобилует большим грузом обязанностей Собственников и значительно меньшим — Управляющей организации. В целом проект мало  отражает интересы собственников.

В ПРОЕКТЕ НЕТ:

— полного перечня состава общего имущества домов, в отношении которых будет осуществляться управление;

— полного перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья с указанием сроков проведения работ;

— актов технического состояния домов;

— критериев оценки качества работ по содержании общего имущества;

— кадастровых номеров по межеванию территории;

— калькуляции тарифов;

 не отражено участие Собственников в составлении сметы на капитальный ремонт;

— не включен в договор акт сдачи-приемки квартир на техническое обслуживание;

— не предусмотрена установка счётчиков тепла и воды на каждый дом;

— не отражено право участия Собственника при освидетельствовании и инспектировании домов;

— не отражена ответственность УО за нарушение пунктов договора — штрафные санкции;

— не отражен порядок контроля Собственниками за расходованием денежных средств, собранных на лицевой счёт дома;

 — не предусмотрена неустойка за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ и услуг;

— нет штатного расписания.

Сегодня мы, Собственники жилья, лично заинтересованы в улучшении качества содержания жилья и снижении расходов на его обслуживание. Управляющая организация нанимается Собственниками только для обслуживания, и те деньги, которые МЫ платим за обслуживание, ремонт и коммунальные услуги, должны быть использованы в полном объёме только на обслуживание Нашего дома. Управляющая организация несёт ответственность за выполнение и качество услуг.

Всё, что сегодня требуется от Нас, Собственников — это активность и заинтересованность в судьбе собственного дома.

Собственники жилых помещений
(всего 403 подписи)