К анатомии одной сделки

На вопрос о том, как дико нас надул «престолоначальник» в союзе со «стройпаханом», мы ответим. Чуть позже. А пока коснемся загадочного Договора № 2/3 от 28 июля 2003 г., согласно которому глава администрации Краснообска авансом (на 2 года вперед) «наградил» сразу двумя участками земли (под строительство «таунхаусов») ООО «Ермак». И это за то, что тот спроектирует и проведет хозфекальный коллектор для собственных нужд по территории Лесопарка. Причиненный материальный ущерб Лесопарку в 2 млн. 382 тыс. руб. списан был на «укрепление союза администрации и застройщика», а оба вместе все чаще стали говорить о новых «южных границах Лесопарка» и «скорректированном генплане».

О новых границах и безграничной лжи

Именно с этого момента начинается тотальное уничтожение южной части Лесопарка. Этим же моментом можно датировать и начало большой лжи. Стоит вспомнить 36-ю сессию Совета депутатов, на которой 21.10.2004 г. под благовидным предлогом «сохранения зеленой зоны и присвоения статуса особо ценных земель лесопарковой зоне, проведения межевания, регистрации в Учреждении юстиции» и т. п. была подсунута состряпанная от руки изуродованная схема Лесопарка с площадью 210 га (вместо прежних 292 га).

Саму схему депутатам не показали, она не обсуждалась и не принималась. Об остальных пунктах Решения сессии вскоре благополучно забыли. Только злополучная схема как бы подкрепляла существующий миф о наличии «генплана», в соответствии с чем вся южная часть Лесопарка в осях С-600 и С-700 подлежала застройке элитным жильем.

И уже 18.11.2004 г. всё тот же ООО «Ермак» на основании всё того же «генплана» получает разрешение на строительство в южной части Лесопарка 2-й очереди «таунхаусов», уничтожает лесополосу на сумму 860 тыс. руб. и, находясь под следствием в качестве «ответчика» за причиненный ущерб Лесопарку, подает вдруг исковое требование о понуждении главы администрации (читай: своего компаньона) заключить с ним очередной договор на застройку последнего участка Лесопарка площадью 12,9 га до ПЧ-37 и без всяких волнений 23.03.2005 г. выигрывает дело в арбитражном суде. Возникает вопрос: зачем понадобилось «истцу» востребовать по суду то, что уже и так «добровольно» и «бескорыстно» предложил ему сам «ответчик», т. е. глава администрации? Кому и зачем была нужна эта «художественная самодеятельность»? На классический «спектакль» этот судебный фарс не тянет.

Смотри, кому выгодно

Можно предположить, что, прежде всего, главе администрации — для «отмазки» перед депутатами, назойливой общественностью и жителями городка. Надо ведь показать, что он тут, как всегда, «не при делах». И вообще решение судьи считает не совсем объективным, вот с него и спрашивайте. А учредителя ООО «Ермак» г-на Козлакова поставит в известность, мол, всё, что предусмотрено сценарием «спектакля», сделано. Всё остальное зависит от твоей прыти, изворотливости, размеров бумажника и, конечно же, наших общих покровителей».

Типичный сговор чиновников и коммерсантов

Ну, а у жителей 18-тысячного городка в связи с этой закулисной авантюрой, о которой они случайно узнали лишь в конце ноября 2006 г., (т. е. 40 месяцев спустя после заключения пресловутого договора № 2/3 и 20-ти месяцев — после вынесения вердикта арбитражного суда) накопилось много вопросов к местным органам власти. И эти вопросы направлены им в письменной форме.

Не имея до сих пор внятных ответов на эти и другие вопросы, касающиеся Лесопарка, представители Общественного движения по охране окружающей среды официально заявляют: упомянутый судебный процесс арбитражного суда НСО расценивается нами как хорошо спланированный сговор заинтересованной группы должностных лиц и коммерческих структур с целью захвата (купли-продажи) лицевой части Лесопарка. Бесконечное замалчивание и сокрытие от жителей и Совета депутатов указанных фактов подтверждают это. Скорее всего, никакого суда, вынесшего вердикт об обязанности «ответчика» заключить принудительный договор аренды с «истцом» 23.03.2005 г., не было и быть не могло. Мы готовы аргументировать это на любом уровне.

Зная также хищный и ненасытный нрав учредителя ООО «Ермак» по отношению к Лесопарку, убеждены, что, в отличие от главы администрации, он не стал бы держать в сейфе 2 года решение арбитражного суда, а с первых же дней, т. е. весной 2005 г. приступил бы к уничтожению сотен деревьев на «Малой земле Лесопарка», балансовая стоимость которых, по оценке специалистов, составляет около 10 млн. руб.

В целом всю эту аферу с заключением договора № 2/3 можно сравнить разве что с известным парадоксом: «Отдай жену дяде, да еще с приданым»…Обнаружить цепь подлогов и фальсификаций помог обнаруженный в начале января 2007 г. уникальный документ, разработанный «Союзгипролесхозом» в 1973 г.

О самом главном

Документ называется: «Схема функционального зонирования: архитектурно-планировочное решение территории Лесопарка НГ СО ВАСХНИЛ близ г. Новосибирска». Вдумайтесь: у нас есть архитектурно-планировочное зонирование Лесопарка! Это и есть по сути Генплан нашего уникального городка. На Плане схематично отражено архитектурно-эстетическое единство всех 3-х колец жилой зоны и их инфраструктуры. Вместе с Зоной отдыха, в качестве которой был задуман, должен быть и является наш Лесопарк. Вся его территория площадью 292 га поделена на 8 зон функционального планирования. Одна из них (зона II, площадью 9 га) называется «Детской зоной», рассчитанная на размещение детских игровых площадок, аттракционов и др. развлекательных детских сооружений. «Детскую зону» должен был украшать со стороны ул. Северная «Регулярный парк» (зона IV — 3,6 га). В настоящее время именно на территории этих зон, согласно Постановлению и.о. главы администрации Д. М. Ипатова (№ 415 от 18.11.2004 г.), ведется строительство элитного жилья (таунхаусов), а бывшие посадки деревьев угодили под топор представителя «Ермака» А. Б. Щедрина.

Зона «Тихого отдыха и прогулочных маршрутов» (зона I) занимала доминирующее положение как по площади (244 га), так и по функциональному назначению. «Зона водоемов» (зона VI) предполагала наличие двух смежных искусственных водоемов на месте осиновых колков и их общая площадь должна была составлять 8 га. «Зоной входа» в Лесопарк (зона VII) являлась ул. Западная, продленная примерно на 500 м вглубь Лесопарка, т. е. между первой очередью коттеджей и таунхаусами. В целом вся южная часть Лесопарка должна была стать зоной активного отдыха для детей и внуков наших, а также взрослого населения до самой ПЧ-37. Именно на эту зону и претендует ныне доморощенный строительный олигарх Сергей Козлаков.

Есть вещи, которые дороже денег

Презентацию этой «Схемы» для жителей городка мы планируем провести в ближайшее время под девизом: «Как дико нас обокрали чиновники в союзе со строительными «паханами» (бизнесом)!». В соответствии с Генпланом и указанной Схемой зонирования, мы выстраиваем наши дальнейшие действия по реабилитации прав жителей нашего поселения на достойный отдых и проведение досуга. Если мы сами не можем восстановить свои попранные честь и достоинство, то грош нам цена. Нашими отцами создан уникальный памятник ландшафтного зодчества. Наша же власть, поведясь на сомнительные коммерческие проекты, с тупым маниакальным упорством пыталась лишить его нас. Ну а кто и за что ей помогал уничтожать Лесопарк, мы узнаем из дальнейших событий. Кстати, получив упомянутую «Схему», мы навели справки во всех учреждениях г. Новосибирска, причастных к проектированию НГ СО ВАСХНИЛ, а ныне СО РАСХН и МО р.п. Краснообск. Но никто из них не осмелился взять на себя ответственность за «корректировку» Генплана и схем зонирования, сочтя это почти святотатством, которое может похоронить престиж проектного учреждения.

Продолжение следует?

 Все это лишь эпизоды большой и преступной фальсификации, которая вылилась в такую вот неприглядную историю. Что делать теперь? Мы не скрываем сложности стоящей перед нами задачи. Слишком уж много загадок, пародоксов, юридических казусов таит она в себе. Посему надеемся на интерес со стороны профессиональных юристов, а, возможно, и «любителей» детективных историй. Если появится желание поупражнять свой интеллект, юридическую смекалку, а заодно и оказать услугу жителям нашего поселения в качестве адвоката, например, то милости просим. Наш адрес можно найти в редакции газеты «Краснообск».

В. А. Стрижков,
от имени и по поручению актива Общественного движения по охране окружающей среды (ОДООС)