Общественно-информационный портал КРАСНООБСК

Основные положения нового договора управления многоквартирным домом

— поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества;

— уведомлять УО в 10-дневный срок об изменении количества проживающих в своём помещении;

— участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле;

— ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее следующего месяца за расчётным;

— согласовывать с УО перепланировку занимаемого помещения в соответствии с требованием главы 4 ЖК РФ;

— согласовывать с УО переоборудование внутренних инженерных сетей.

Основные положения нового договора управления многоквартирным домом

— уведомлять УО в 10-дневный срок об изменении количества проживающих в своём помещении;

— участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле;

— ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее следующего месяца за расчётным;

— согласовывать с УО перепланировку занимаемого помещения в соответствии с требованием главы 4 ЖК РФ;

— согласовывать с УО переоборудование внутренних инженерных сетей.

— контролировать выполнение УО её обязательств по настоящему Договору, участвовать в осмотрах, измерениях, испытаниях, проверках общего имущества, присутствовать при выполнении работ, связанных с выполнением обязательств по Договору;

— требовать изменения размера платы в случае неоказания части услуг и работ или при исполнении ненадлежащего качества по содержанию, ремонту и управлению;

— требовать возмещения убытков, понёсённых по вине УО;

— обращаться с жалобами на действия или бездействия УО в территориальные органы жилищной инспекции или в иные органы, а также в суд;

— выбирать на общем собрании собственников лиц, которым УО будет предоставлять письменный отчёт о выполнении своих обязательств по Договору;

— цена Договора и размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому Собственником жилого помещения, согласно ст. ст. 249, 289 ГК РФ и ст.ст. 37, 39 ЖК РФ;

— цена Договора на момент его подписания определяется стоимостью работ и услуг по управлению, содержанию, капитальному и текущему ремонту, стоимостью коммунальных услуг, оплатой внутридомового управления (старших по дому и членам домового комитета).

— за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Раздел 6. Осуществление контроля за выполнением УО её обязательств по договору и порядок регистрации факта нарушенияусловий договора

— контроль за деятельностью УО в части исполнения ею настоящего Договора осуществляется Собственниками и доверенными лицами в соответствии с их полномочиями, а также уполномоченными органами, согласно прил.11.

— решение общего собрания о комиссионном обследовании выполненных работ является для УО обязательными, по результатам обследования составляется акт.

— в случае если Собственником жилого помещения является муниципальное образование, предоставляющее жилье по договору социального найма, все положения разделов настоящего Договора действуют в отношении нанимателей.

— при возникновении обстоятельств, независящих от сторон, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора, любая из сторон вправе отказаться от исполнения, не требуя возмещение убытков.

Раздел 9. Срок действия и расторжения договора. разрешение споров

— настоящий Договор может быть изменён в любое время по соглашению сторон;

— Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке или по соглашению сторон;

— в случае одностороннего отказа от исполнения Договора полностью или частично, такой отказ допускается законом или по соглашению сторон, договор считается расторгнутым или изменённым (ст. 450, п. 3 ГК РФ).

— любое приложение, изменения, дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными то представителями сторон и являются его неотъемлемой частью.

Предложенный объединённым Советом домовых комитетов Договор наиболее чётко очерчивает интересы собственников с УО, что соответствует Постановлению Правительства от 23.09.2010 г. № 731.

Данным Договором мы определяем судьбу нашего дальнейшего благополучного проживания в наших не совсем новых домах. Надеемся и рассчитываем на то, что нами избранные Совет депутатов и Муниципальная власть будут стоять на защите интересов граждан.

Уважаемые земляки, высказывайте через газету мнение по Договору.