Снова «великие планы»…
14.08.2013

Краснообцы называют этот план программой по уничтожению зеленых зон. Застройщик уверен, что «дарит» поселку отличное жилье. Кто прав?
Многочисленные краснообские новостройки кажутся жителям поселка удушающим фактором дальнейшего развития, не меньше. В центре внимания сегодня — новый застройщик, развернувший в поселке очередной грандиозный «проект века». Как водится, в рекламных кампаниях застройщиков нередко присутствует  своего рода спекуляция на «привлекательности  Краснообска как экологически чистой зоны с развитой инфраструктурой». К сожалению, сами застройщики чаще всего отнюдь не привносят в эту самую привлекательность поселка ни грамма собственной лепты. Даже наоборот — чем грандиознее проект, тем масштабнее вырубки зеленых насаждений. Ради сиюминутной выгоды ныне идет полномасштабное наступление на зеленые зоны — краснообцы едва успевают отбиваться от «набегов», как откровенно криминальных (в случае с вырубкой в Краснообской роще), так и вполне законных (в виде очередных застройщиков).Что ожидает нас на сей раз? Пытаясь разобраться в поисходящем,  мы обратились с вопросами непосредственно к застройщику. Им является ныне «Новосибирский квартал».

Ред.: Как-то незаметно для жителей Краснообска на строительной площадке, занимаемой без малого 10 лет питерской компанией «Трест-36», сменился «хозяин». Нас интересует земельный участок, который начал осваивать «Новосибирский квартал» в Красноообске. Правильно ли мы понимаем, что земельный участок, который начал осваиваться «Новосибирским кварталом», прежде арендовалась питерской компанией Трест-36. Земля переуступлена?
Н.К.: С ноября 2012 г., согласно договору с администрацией Новосибирского района, земельные участки микрорайона № 2 р.п. Краснообска общей площадью более 17 га находятся в аренде у ООО «Новосибирский квартал». Данные земельные участки в порядке уступки прав и обязанностей по договору аренды в октябре 2012 года переданы нам от ЗАО «Трест-36».
Ред.: Схема строительства, размещенная на вашем сайте, соответствует действительному проекту? Как создавался данный проект? Какая поектная организация является его автором? Согласуется ли сегодняшний проект с прежними планами строительства здесь?
Н.К.: На сайте ООО «Новосибирский квартал» размещена предварительная схема застройки западной части микрорайона № 2. За основу генплана был взят проект, разработанный ЗАО «Проект-АН», которое ранее являлось генеральным проектировщиком второго микрорайона. В настоящее время нами ведется проработка схемы генплана в рамках разработки общего генерального плана р.п.Краснообска, уточняется месторасположение и назначение проектируемых объектов.
Ред.: На схеме видно, что по периметру дома «закручиваются в кольцо». Это дань традиции?
Н.К.: По периметру полукольца жилые дома выстроены по окружности в рамках существующей концепции застройки Краснообска по «кольцам», которую наша строительная организация решила не нарушать.
Ред.: Имеются ли какие-то обязательства перед муниципалитетом по социальной инфраструктуре? Чем они закреплены, если есть?
Н.К.: В этой части микрорайона предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры и при необходимости ООО «Новосибирский квартал» готово оказать содействие администрации рабочего поселка в их возведении, в частности, по разработке проектно-сметной документации и государственной экспертизе проекта детского сада на 330 мест в южной части микрорайона, а также в строительстве автодороги поселкового значения от ул. Центральной до ул. Северной (западнее застраиваемой территории). Каких-либо обязательств у общества перед муниципалитетом не имеется.
Ред.: Сколько домов запланировано построить? Какие именно?
Н. К. На данный момент проектом предусмотрено строительство более 10 панельных и кирпичных жилых домов. По окружности полукольца будут размещены 10-этажные панельные дома, с 2–4 подъездами.
Ред.: С этим более или менее понятно, а что показано схематически внутри круга? Эти здания — тоже жилые дома? Или административные постройки? Есть ли внятная информацию по номерам домов 227, 229, 230, 231, 232, 240, 242, 250, 256?
Н.К.: Большинство указанных вами зданий будет являться многоэтажными жилыми домами со встроенными помещениями общественного назначения. Также предусмотрено строительство центрального теплового пункта с административными помещениями, надземного гаража — стоянки, трансформаторных подстанций. Детальные проработки проектной документации, в том числе генплана, ведутся пообъектно. До завершения данной работы указать назначение каждого здания не представляется возможным.
Ред.: На застраиваемом вами земельном участке имеется на настоящий момент несколько живописных зеленых зон, которыми жители очень дорожат и где они привыкли отдыхать. Эти рощи подлежат вырубке?
Н.К.: На предоставленном под строительство земельном участке имеются зеленые насаждения, которые мы постараемся в процессе застройки максимально сохранить. Снос деревьев, попадающих непосредственно в пятно застройки, будет компенсирован новыми посадками. Проектами строительства жилых домов предусмотрено озеленение придомовых территорий, в том числе, путем посадки крупномерных деревьев ценных пород. Кроме того, нами получен акт оценки количества и состояния деревьев, попадающих в зону строительства, а за полученное разрешение на вырубку данных деревьев Обществом в бюджет оплачена сумма около 500 тыс. рублей.
Интервью взяла Ольга Морозова