Краснообцы называют этот план программой по уничтожению зеленых зон. Застройщик уверен, что «дарит» поселку отличное жилье. Кто прав?

Многочисленные краснообские новостройки кажутся жителям поселка удушающим фактором дальнейшего развития, не меньше. В центре внимания сегодня — новый застройщик, развернувший в поселке очередной грандиозный «проект века». Как водится, в рекламных кампаниях застройщиков нередко присутствует  своего рода спекуляция на «привлекательности  Краснообска как экологически чистой зоны с развитой инфраструктурой». К сожалению, сами застройщики чаще всего отнюдь не привносят в эту самую привлекательность поселка ни грамма собственной лепты. Даже наоборот — чем грандиознее проект, тем масштабнее вырубки зеленых насаждений. Ради сиюминутной выгоды ныне идет полномасштабное наступление на зеленые зоны — краснообцы едва успевают отбиваться от «набегов», как откровенно криминальных (в случае с вырубкой в Краснообской роще), так и вполне законных (в виде очередных застройщиков).Что ожидает нас на сей раз? Пытаясь разобраться в поисходящем,  мы обратились с вопросами непосредственно к застройщику. Им является ныне «Новосибирский квартал».

Ред.: Как-то незаметно для жителей Краснообска на строительной площадке, занимаемой без малого 10 лет питерской компанией «Трест-36», сменился «хозяин». Нас интересует земельный участок, который начал осваивать «Новосибирский квартал» в Красноообске. Правильно ли мы понимаем, что земельный участок, который начал осваиваться «Новосибирским кварталом», прежде арендовалась питерской компанией Трест-36. Земля переуступлена?

Н.К.: С ноября 2012 г., согласно договору с администрацией Новосибирского района, земельные участки микрорайона № 2 р.п. Краснообска общей площадью более 17 га находятся в аренде у ООО «Новосибирский квартал». Данные земельные участки в порядке уступки прав и обязанностей по договору аренды в октябре 2012 года переданы нам от ЗАО «Трест-36».

Ред.: Схема строительства, размещенная на вашем сайте, соответствует действительному проекту? Как создавался данный проект? Какая поектная организация является его автором? Согласуется ли сегодняшний проект с прежними планами строительства здесь?

Н.К.: На сайте ООО «Новосибирский квартал» размещена предварительная схема застройки западной части микрорайона № 2. За основу генплана был взят проект, разработанный ЗАО «Проект-АН», которое ранее являлось генеральным проектировщиком второго микрорайона. В настоящее время нами ведется проработка схемы генплана в рамках разработки общего генерального плана р.п.Краснообска, уточняется месторасположение и назначение проектируемых объектов.

Ред.: На схеме видно, что по периметру дома «закручиваются в кольцо». Это дань традиции?

Н.К.: По периметру полукольца жилые дома выстроены по окружности в рамках существующей концепции застройки Краснообска по «кольцам», которую наша строительная организация решила не нарушать.

Ред.: Имеются ли какие-то обязательства перед муниципалитетом по социальной инфраструктуре? Чем они закреплены, если есть?

Н.К.: В этой части микрорайона предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры и при необходимости ООО «Новосибирский квартал» готово оказать содействие администрации рабочего поселка в их возведении, в частности, по разработке проектно-сметной документации и государственной экспертизе проекта детского сада на 330 мест в южной части микрорайона, а также в строительстве автодороги поселкового значения от ул. Центральной до ул. Северной (западнее застраиваемой территории). Каких-либо обязательств у общества перед муниципалитетом не имеется.

Ред.: Сколько домов запланировано построить? Какие именно?

Н. К. На данный момент проектом предусмотрено строительство более 10 панельных и кирпичных жилых домов. По окружности полукольца будут размещены 10-этажные панельные дома, с 2–4 подъездами.

Ред.: С этим более или менее понятно, а что показано схематически внутри круга? Эти здания — тоже жилые дома? Или административные постройки? Есть ли внятная информацию по номерам домов 227, 229, 230, 231, 232, 240, 242, 250, 256?

Н.К.: Большинство указанных вами зданий будет являться многоэтажными жилыми домами со встроенными помещениями общественного назначения. Также предусмотрено строительство центрального теплового пункта с административными помещениями, надземного гаража — стоянки, трансформаторных подстанций. Детальные проработки проектной документации, в том числе генплана, ведутся пообъектно. До завершения данной работы указать назначение каждого здания не представляется возможным.

Ред.: На застраиваемом вами земельном участке имеется на настоящий момент несколько живописных зеленых зон, которыми жители очень дорожат и где они привыкли отдыхать. Эти рощи подлежат вырубке?

Н.К.: На предоставленном под строительство земельном участке имеются зеленые насаждения, которые мы постараемся в процессе застройки максимально сохранить. Снос деревьев, попадающих непосредственно в пятно застройки, будет компенсирован новыми посадками. Проектами строительства жилых домов предусмотрено озеленение придомовых территорий, в том числе, путем посадки крупномерных деревьев ценных пород. Кроме того, нами получен акт оценки количества и состояния деревьев, попадающих в зону строительства, а за полученное разрешение на вырубку данных деревьев Обществом в бюджет оплачена сумма около 500 тыс. рублей.

Интервью взяла Ольга Морозова